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Commentaire de thomthom

sur Etat des lieux de l'économie américaine


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thomthom 20 mai 2008 11:17

petite rectification à mon commentaire précédent.

La bombe à retardement, ce ne sont pas les prets "ALT-A", mais plutot les prets "interest only", qu’on retrouve dans toute les catégories de crédit (prime, subprime, alt-a).

extrait du site http://www.atria-conseil.com :

"Sur le segment prime déjà, les ménages se tournent de plus en plus vers des nouveaux produits, qui offrent des conditions de prêts particulièrement attractives. La plupart de ces produits sont dérivés des prêts à taux variable. Leur caractère novateur et attirant repose sur le fait qu’ils permettent de différer le remboursement du capital et d’avoir des mensualités réduites en début de période.

 Deux types de prêt sont plus fréquemment rencontrés :

– les Interest Only Mortgage Payments : les mensualités couvrent uniquement les intérêts pendant une période spécifiée (trois à dix ans en général), le capital et les intérêts sont ensuite payés comme un prêt classique et les taux sont périodiquement ajustables ;

– les Payments Option Ajustable Rate Mortgage (ARM)[...]"

Reste à voir le montant global des encours sur ce type de crédit...si quelqu’un a l’info...

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