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Eric F Eric F 1er juin 2020 19:16

La courbe des prix selon le type de logement qui figure dans l’article ne part pas d’un indice « 100 » à l’origine (en 2000) mais converge à 100 en 2015 et diverge ensuite. En fait, on voit que ce sont les prix des appartements parisiens qui se sont envolés (x 3 en 19 ans) par rapport à la province (x 2,3 en 19 ans) ; les maisons pour leur part ont augmenté de moins de 2. Et en province certaines villes comme Bordeaux ont augmenté bien plus que d’autres.

Contrairement à ce qui se dit souvent, les loyers, qui sont indicés à peu près comme l’inflation (indice IRL) n’ont pas suivi cette hausse, l’indice était à 91 en 2000 et 130 en 2019, soit +43%). Une chute de la « bulle » des prix notamment à Paris devrait rendre le rapport entre prix d’achat et loyer plus attractif pour les « bailleurs » (actuellement de nombreux appartements ne sont pas même loués, et par ailleurs le RBnB baisse encore le nombre d’appartements en location)

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