Momo

"Le crédit hypothécaire est largement pratiqué en France..."

Il existe mais n’est pas aussi développé qu’aux USA. Pour acheter une maison, la banque vous prêtera essentiellement en fonction de vos revenus (j’ai testé, je cherche à acheter) et de votre capacité à honorer votre emprunt sans vendre votre bien

Ce que proposait Sarko, c’est que pour quelqu’un avec peu de revenus (ménage pauvre), s’il achète une maison, le prêt soit gagée sur la valeur de la maison.

Pour que ça marche, il faut des taux d’intérêt peu élevés (ça l’était au USA) et un crédit à taux variable (faible au début pour tenir compte des revenus actuels) en croissance ensuite, à charge à l’emprunteur de se bouger pour gagner plus.

Les fameux américains pauvres qui se sont fait baisés, comptaient sur une augmentation de leurs revenus qui n’est jamais venus...cause baisse des revenus du travail vers le capital + l’augmentation des taux + le fait que pour payer leur anciens emprunts ils étaient obligés d’emprunter à nouveau en gageant la plus value que leur barraque pouvait leur rapporter

Ou alors, il faut emprunter sur de trés longue période (plus cher et plus risqué en cas d’accident de la vie)

Dans tous les cas c’est faire supporter un risque potentielement gravissime aux emprunteurs. ça marche pour certains, mais dans le lot il y aura des laissés pour compte. Le tout c’est quand le nombre de loosers dépassent la limite...ce qui est finalement arrivé. Et quabnd le système s’emballe, c’est la déche

Plus de pauvres à la rue donc plus de maisons en vente, le prix des maisons baissent mécaniquement. Ce qui a pour effet de déprécier la valeur de celles en hypothèques et quand les autres pauvres sont expulsés ils sont non seulement à la rue mais doivent encore remobourser des fortunes à la banque (la nouvelle valeur actualisée de la barraque étant inférieure aux dettes)...cycle infernal qu’un président devaruit enticiper