Article mauvais, non que je conteste qu’il y ait une crise immobilliére réelle et sérieuse mais parler de la crise immobilliére française avec des données américaines n’est pas pertinent. 

La crise immobilliére américaine est bien plus profonde qu’en France car chez nous même au plus haut de la bulle les banques n’ont jamais fait de prêts irremboursables. Il n’y a pas non plus eu de prêts hypothécaire bien que Sarkozy aurait bien voulu. 

Aux USA, on avait des gens qui gagnaient 3000 $ par mois et qui empruntaient 700 000 $ pour acheter une maison. Leur banque leur disait que ce prêt était destiné à être refinancé et non à être remboursé. Et effectivement durant la période de bulle, vous pouviez jouer à ce jeu et gagner. Mais dès que la bulle s’est dégonflée, la sanction était directe : saisie. Or, c’est le nombre record de ventes de maisons saisies qui alimente le marché américain à la baisse. Les banques ne savent pas vendre de l’immobillier et elles se défont donc coute que coute des maisons, quitte à vendre peu cher. Et le stock de saisies est tellement important qu’elles font de la concurrence déloyale aux "vraies" ventes. 

Ici il y a eu une bulle spéculative sur l’immobillier, et donc un dégonflement se profile. Mais rien de comparable avec la situation américaine. Quand à dire si ceux qui ont achetés récemment on fait une mauvaise affaire, je pense que tout dépendra du quartier et/ou de la ville. J’ai oui dire par une agence du prix de vente de certains logements neufs à coté de chez moi et il est clair que ceux qui ont acheté ca à ce prix ont fait une très mauvaise affaire. Maintenant vu la pression démographique en ile de france (du au solde naturel fortement positif) et le peu de foncier disponible sur la commune, les autres devraient voir la baisse relativement contenue. 

Pour l’ile de France (cela peut être différent dans votre région), beaucoup s’attendent à ce que l’arrêt de la plupart des chantiers de constructions pose problème dès 2012 et contribue à faire monter le prix des loyers. Ce qui fera alors augmenter le rendement locatif des logements et soit va arréter la chute, soit va même faire repartir les prix à la hausse. 

Cela dit, un tel investissement se fait sur le long terme. Conservez donc votre bien et si vous ne voulez plus y habiter, louez le le temps que les prix remontent.