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Commentaire de veroguijo

sur Acheter son logement principal : bilan des pertes depuis deux ans !


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veroguijo 17 mars 2010 10:54

Ce que vous oubliez... C’est que l’achat d’un bien immobilier est une capitalisation alors que la location n’apporte rien en capitaux propres au bout de 25 ans.


Sur l’exemple citée précédemment voici la preuve de que je dis : 

Au bout de 15 ans, le locataire (si il n’a pas dépensé la somme) se retrouve avec un capital de 165 000 €.
Le propriétaire lui, possède un bien immobilier d’une valeur minimum de son investissement de départ soit 265 000 €. Ce capital au vu des travaux a prix de la valeur et donc au mieux il capitalisé 345000 €.

Qui est le grand gagnant ? Le locataire ou le propriétaire ?

Il faut arrêter de dire n’importe quoi. C’est article est scandaleux et faux. Car le locataire va payer à vie un logement soit 1500 € x 60 ans soit 900 000 € pour un bien qui ne lui appartient pas alors que le propriétaire aura payer pour se loger 435 000 €. Et aura pu encore aprés le paiement de son emprunt, placé pour lui la somme de 465 000 € soit une capitalisation possible de 900 000 €.

L’accès à l’immobilier est un placement financier sûr même en cas d’effondrement de marché financier alors que le placement en bourse est la chose la plus stupide que vous puissiez faire.

Achetez de l’or ou achetez de l’immobilier car ces deux valeurs sont sûrs. Le reste est de la foutaise... Demandez à Madoff et autres banques...
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