@pallas

Je connais très bien ce discours que les propriétaires sont « spoliés ».

Oui la loi française protège les locataires ou les squatteurs dans certains cas bien précis.
Il y a la trêve hivernale et le fait que des squatteurs ne peuvent être exclus si les locaux en question sont restés vides trop longtemps et que les squatteurs sont resté plus de x jours.

Sauf que cela s’arrête là. Je ne vois pas bien ce qu’il y a de scandaleux.

Pour éviter les squatteurs il faut louer c’est tout. Ce qui veut dire baisser son prix quand on ne trouve pas de locataire.

Pour les impayés, il y a de nombreuses garanties. Garantie d’état pour 18 mois de loyer impayés. Garanties par les agences ou d’autres assurances pour 12 à 24 mois. Cela implique évidemment d’entamer la procédure judiciaire rapidement et de ne pas attendre la fin de l’assurance...
Cette période d’assurance permet de passer la procédure et la trêve tout en touchant son loyer le temps de pouvoir relouer.
Pour les dégradations il y a la caution et d’autres assurances éventuellement.
Il y a en plus dans certains cas des avantages fiscaux (loi scelllier).
Des subventions au logement (APL etc) qui permettent aux loyers d’être plus hauts que ce qui’ils devraient. Et oui, sans ces aides aux locataires ceux-ci ne pourraient pas payer les mêmes loyers. Ces aides profitent donc aussi aux propriétaires.

Pour ce qui est des travaux et de l’entretien par expérience les bailleurs en font très peu.
En général, ils refont les peintures de temps en temps et encore des fois c’est le locataire qui le fait. Pour les « gros » travaux : plomberie, électricité, chauffage, isolation je n’ai jamais vu un appart loué qui en avait bénéficié (et pourtant j’en ai vu un paquet d’appart). Les bailleurs laissent vieillir et quand c’est trop vieux, ils revendent l’appart pour en acheter un autre.