Commentaire de Magnon
sur Immobilier US : voici comment on rassure les foules... et la vraie version
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Pourquoi ne pas lire la courbe à l’envers ?
L’indice était à 75 pendant les années 90, 100 en 2000, 225 en 2006, 160 en 2010 !
Hors les coûts qui composent une maison neuve n’ont pas évolué en proportion !
Coût des matériaux, coût du terrain viabilisé hors des secteurs en pénurie comme la Californie et coût du crédit.
La différence a un nom, celui de bulle spéculative !
La stabilisation semble en cours, simplement freinée par la frilosité du crédit.
Une fois cette stabilisation acquise, une maison neuve ne sera payée qu’a son coût réel, les maison ancienne à leur état et aussi à leur emplacement, s’il est remarquable, c’est à dire, la seule chose qui peut motiver une durable spéculation !
Derniers commentaires
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28/06 18:24 - robin
;-) merci pour cet excellent article ! Votre analyse est vraiment juste et efficace : bravo ! (...)
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27/06 13:44 - VivreDifferent
Questions très intéressantes (et qui contiennent déjà en partie leur réponse). Mais je crois (...)
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26/06 22:46 - fifilafiloche
Un article sur les raisons du maintien des prix immobiliers français en haut de bulle aurait (...)
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26/06 20:48 - Magnon
Pourquoi ne pas lire la courbe à l’envers ? L’indice était à 75 pendant les années (...)
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26/06 19:49 - Remarque-Claire
Je ne comprends pas ces tableaux et graphiques mathématiques, mais il me semble que les (...)
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26/06 18:55 - Alpo47
D’autant qu’au prochain ouragan, et la région en est coutumière, je crains que les (...)
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