Bonjour Armand,

Les quelques éléments que j’ai à disposition, qui relèvent plutôt de la confrontation de différents points de vue, me laissent penser que le problème ne vient pas du manque de logements. La France a 490 logements pour 1000 habitants et est un pays d’Europe favorisé, et l’état global du parc est satisfaisant. La hausse a commencé notamment quand il y a eu des incitations fiscales à l’accession à la propriété, ce qui a exercé une pression sur le stock de logements mis à la vente et a entrainé un état d’esprit collectif où beaucoup veulent acheter tout de suite, même aux prix actuels qui ne sont pas avantageux.

De ce point de vue, les dispositions de Delanoé sont certes regrettables, et j’ai d’ailleurs peu de sympathie pour des maires tels que lui ou Gérard Collomb, mais si le problème ne vient pas du nombre global de logements, le problème vient d’ailleurs. Privé de la possibilité de faire des liens pour le moment, je vous suggère de regarder sur Google comment le gouvernement chinois lutte contre les bulles immobilières, en intervenant pour limiter l’explosion des transactions.

Même si ce n’est que des suppositions, il est tout à fait envisageable que la bulle immobilière espagnole qui a crevé de manière spectaculaire ait continué à un moment où les logements étaient excédentaires.

Les renseignements que je suis le plus proviennent du site bulle-immobilière.org, mais je n’arrive pas à trouver comment faire les copié-collés depuis un Mac. En tout cas, je vous recommande ce site, car ce n’est pas la première fois que je vous vois poster sur ce sujet qui a l’air de vous intéresser.

Autour de moi, quand j’en discute, je ne sens pas d’aspiration à des loyers plus bas. Il y a trop d’envie de jouer à son tour au propriétaire nanti d’un patrimoine, et trop peu conscience que l’on peut agir sur des faits économiques et sociaux.

Keynes disait qu’à long terme nous sommes tous morts, mais il n’en restent pas moins qu’à terme toutes les bulles spéculatives crèvent tôt ou tard.