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Commentaire de sleeping-zombie

sur Immobilier : faire du fric facile en France


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sleeping-zombie 29 septembre 2010 13:14

D’accord sur le constat, mais pas sur les solutions.

Sur les APL : l’APL est le seul moyen qu’ait trouvé l’état pour assurer des locataires solvables aux bailleurs-rentiers. Sans les APL, un 20m² parisien a 800€ par mois ne trouverait jamais preneur. Du coup, c’est comme si l’APL était versée, non pas au locataire, mais au bailleur, et les doubler ne permettrait qu’une hausse généralisée des loyers.

Plutôt qu’une taxation, qui proportionnellement ne frapperait que les propriétaire pratiquant un loyer modéré, je verrais plutôt un Argus de l’immobilier. La collectivité (état, ville, région.. a définir) fixe le prix du m², selon la surface et l’age du logement. Et les logements perdraient de la valeur avec l’age. Car finalement, ce qui permet la rente immobilière possible, c’est pas le loyer, c’est surtout le fait que le logement prenne de la valeur avec le temps (compare les prix de l’immobilier en 90 et maintenant : 50% d’augmentation), le loyer est une cerise sur le gateau. Une bonne grosse cerise, mais une cerise quand même...

Mais bon, comme tu l’as dis, « soyons utopistes », parce que la rente immobilière, j’appelle ça la nouvelle aristocratie, et les seuls qui veulent s’y attaquer sont d’emblée classés a l’extrême gauche.

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