Commentaire de titi
sur Immobilier : faire du fric facile en France
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« . La collectivité (état, ville, région.. a définir) fixe le prix du m², selon la surface et l’age du logement. Et les logements perdraient de la valeur avec l’age. »
Il fut un temps où je m’émerveillais devant une maison de maitre en pure style Art Deco avec un petit parc privé.
Il y a environ 10 ans elle était à vendre 1 000 000 d’euros ce qui n’était pas dans mes moyens et ne l’est toujours pas.
Cette maison jouxtait une autre maison de maitre d’un style plus quelconque.
Cette dernière a été vendue, rasée et à la place un immeuble de 8 étages a été construit depuis lequel les occupants peuvent allégrement jeter leurs mégots dans le petit parc de la maison Art Deco.
Aujourd’hui cette maison Art Deco, on me la donnerait que je n’en voudrais pas.
Elle est donc passée de 1 000 000 euros il y a 10 ans à 0 euro aujourd’hui.
Par contre les apparts au dernier étage de l’immeuble ont une superbe vue.... jusqu’à la vente de la maison d’à coté qui sera rasée pour y construire un immeuble de 10 étages.
C’est ca qui est imortant dans la valeur de l’immobilier : ce ne sont pas les m2, ni l’age de la batisse. C’est l’environnement. Un métro pas trop loin (pour se déplacer sans voiture) mais pas trop près (pour ne pas être déranger par les noctambules), etc...
Fixer un prix arbitraire serait totalement débile et déconnecté de la réalité.
« compare les prix de l’immobilier en 90 et maintenant : 50% d’augmentation), »
Vous n’êtes pas sans savoir que l’immobilier en 90 était à un niveau bas des suite de l’explosition d’une bulle spéculative. Comparer les deux extrèmes de la courbe donne forcément la vision d’une inflation délirante. Remontez de 10 ans de plus...
Tous n’ont pas eu la chance d’acheter en 1990...
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