Bonjour à l’auteur.

C’es interessant l’article que vous avez ecrit, mais je pense que vous n’êtes pas assez précis, et surtout que vous êtes trop catégorique.

Je ne pense pas que ce soit possible d’interdire la multipropriété car au nom de quel droit peut on empecher celui qui a travailler toute sa vie de s’acheter une maison pour y passer ses vacances, ou un studio à la neige.

En revanche, là ou je suis d’accord avec vous c’est en ce qui concerne l’investissement locatif.

Mais si vous le permettez, pour que cela sot plus simple à comprendre, je vais détailler un peu ce qui me revolte.

Premièrement, un simple chiffre 58%. 58% c’est le nombre de propriétaires de leur Résidence Principale, on est bien loin des 80% Espagnols ou 71% Anglais (même si chez ces derniers, on n’est pas réellement propriétaire, ou alors c’est une forme de CDD). Cela veut dontc dire que 42% des Francais louent leur residence principale. En gros la moitié des Francais loue un bien a des personnes qui doivent tout au plus constituer 15% de la population.

Deuxièmement, la possibilité d’acquerir un bien immobilir en France. La ou dans d’autre pays, la possibilité d’être propriétaire est égale au salaire moyen (comme les USA, l’Espagne, l’Allemagne ou l’Italie), en France la possibilité d’emrunter n’est réelle que lorsuqe l’on gagne à peu près 2,1 fois le salaire moyen francais.... Autrement dit acheter n’est pas donné à tout le monde. Forcément, au prix ou les biens sont loués, il faut bien que le propriétaire empoche quelque chose pour se priver de sa rente...

Enfin les dispositifs mis en place par les différents gouvernements pour inciter à l’investissement locatif (autrement dit pour permettre au gros de s’engraisser d’avantage).
Ce sont tous les dispositifs Besson (encore lui), Robien, Scellier, Malraux, Borloo etc.... Le principe est absolument génial. En gros ce sont les riches qui construisent les HLM à la place de l’Etat. Tout simplement, vous achetez un bien dans le neuf, que vous êtes obligé de louer (avec des plafonds de loyers, quand même un peu de social). Dans le cadre de ces dispositifs, vous reduirez de vos impots de 25% de LA VALEUR du bien, sur une durée totale allant de 9 ans. Autrement dit, vous beneficiez de -25% sur la valeur de l’appartement, Incroyable non ! magnifique vous ne trouvez pas ? Je vous fait un petit calcul simple. Un bien acheté 300 000 euros (c’est le prix maximum autorisé), Loué 700 euros le mois. Vous empruntez de telle manière à ce que le credit soit couvert par le loyer. En meme temps, si vous gagnez 45KE par an, vous beneficiez donc d’une reduction d’impots de 75 000 euros à repartir sur 9 ans, soit 8333 euros de credit d’impot annuel. Superbe non ! exonéré d’impot pendant 9 ans, en achetant quelque chose qui est payé par le locataire, et qui au bout de neuf ans, vaudra toujours 300 000 euros, et que je pourrai revendre !

En fait ces dispositifs permettent à l’état de ne plus construire de HLM (puisque je le rapelle les loyers sont plafonnés). En même temps cela permet au riche de devenir bien plus riche, sans quasiment rien dépenser, et en faisant fructifier son capital investit. Et pendant ce temps le locataires (qui ne gagne bien sur pas 2.1 fois le salaire moyen des francais) continue de se faire beurrer la raie (passez moi l’expression) !


Alors oui j’ai une solution qui serait radicale, mais pas aussi extrème que la votre. De plus ca aiderait grandement les caisse de l’état et ca ferait baisser les prix de l’immobilier. Il faut multiplier par 4 le montant de l’impot sur les revenus foncier, et plafonner les loyers au montant qu’ils ont actuellement, ou carrément à un montant au m2 defini en focntion du type d’immeuble, de l’étage etc, etc.... Et bien sur supprimer tout ses privilèges du type de ceux expliqué dessus, qui ne sont qu’un sorte de féodalisme moderne.

LE but étant de surtaxer les investisseurs locatifs, pour qu’ils arretent de faire travailler leur argent, plutot qu’eu même. Soit ils payent plein pot, soit ils vendent ! C’est simple, et puis avec de l’immobilier, il n’y a pas d’évasion fiscale possible. S’il vendent et c’est le but, les prix baisseront forcément si l’offre se multiplie, c’est la loi du marché. Cela contribuera, in fine, a mieux repartir les richesses immobilières de ce pays qui ont été accaparés de manière nuisible, par une toute petite tranche de la population.

Le but étant, à terme de supprimer totalement la possibilité d’être un bailleur privé. En gros, soit on est propriétaire, soit on est locataire d’un bien immobilier qui appartient à l’Etat.....