Commentaire de Castor sur Immobilier : faire du fric facile en France

Participez à Agoravox

Inscrivez-vous

Commentaire de Castor

sur Immobilier : faire du fric facile en France

Voir l'intégralité des commentaires de cet article

Castor 29 septembre 2010 18:59

Deux options pour la SCI : IS et IR.

Si vous choisissez l’IS, effectivement, vous pourrez déduire l’emprunt en totalité, l’immeuble faisant l’objet d’un amortissement.

Ceci étant dit, le résultat est donc en général déficitaire et aucun revenu n’est donc distribuable.

Deuxième écueil, en cas de revente, il y aura imposition au titre de la plus-value qui sera carabinée (prix de vente - valeur nette comptable).

Dans ce cas de figure, donc, pas d’espoir de gain avant paiement complet du prêt.

Si vous choisissez l’IR, le système est identique à celui de la détention directe de l’immeuble, c’est à dire pas de déduction de l’intégralité des échéances de prêt.

L’administration fiscale n’est pas folle, elle ne va pas vous permettre de déduire alors que vous êtes en train d’acquérir un bien.

Répondre Signaler un abus

Voir ce commentaire dans son contexte

Derniers commentaires

01/10 14:19 - eleusis

en Espagne, oui, mais dans Barcelone, dans les quartiers ou vont les touristes, pas tellement (...)
30/09 21:41 - Bart

Bonsoir Foufouille, Courte réponse car je viens d’effacer par erreur 20 min de clavier (...)
30/09 14:04 - foufouille

« parrainage de 3 enfants au vietnam et subventions de micro-crédits en Afrique. » et pourquoi (...)
30/09 13:48 - Bart

Cher Pat, Même combat, mais attention aux clichés et généralités !! J’aimerais apporter (...)
30/09 13:08 - Martinyuk

Le toit est un bien de première nécessité, comme la nourriture. Il y a des gens qui spéculent (...)
30/09 10:10 - Vincent

patdu94, vous oubliez dans vos 90 k€, les frais de notaire et les frais de garantie (...)