Laisser un bien vide n’est pas optimal économiquement loin de la. C’est du capital dormant qui se dégrade et finit par ne plus rien valoir. Généralement le mec qui utilise mal ou pas son capital finit par crever mais pas toujours. Suffit de voir justement le parc de bureaux vacants en ile de france.

D’un strict point de vue économique cette loi n’est donc pas stupide. Il y a moultes bureaux vacants en IdF qui constituent une perte économique séche. C’est aussi du à un problème comptable à savoir que le financeur qui a construit ce bien (ou acheté) devrait si il doit le louer moins cher inscrire une perte dans son bilan. Ce problème comptable n’est pas simple à résoudre. Le but peut être aussi de favoriser la réorientation des nouveaux fonds (les bénéfices des années futures) vers des investissements plus productifs. Construire un bureau vide à Velizy en se disant que ca rentrera dans les fonds propres et que ca montera peut être n’est PAS un investissement productif.

La seule je dis bien la seule atteinte au droit de propriété est de ne pas pouvoir expulser les locataires qui ne paient pas. Et pour tout savoir je suis largement prêt à échanger une taxe sur les logement vacants contre le droit de virer les raclures qui ne paient pas.

Il serait par contre plus intelligent de supprimer totalement les taxes d’habitation et taxes fonciéres et de les remplacer par une taxe sur les logements vacants plutot que de donner le fric de la nouvelle taxe à une éniéme communisterie.

Enfin dans certains quartiers de Paris comme le 2ème, le rapport Bureaux / Logement est défavorable. Vu que la plupart des bureaux sont dans du hausmanien, ils peuvent être reconvertis facilement en logement. Il est fort probable si cela se fait que les propriétaires y gagneront. Si vous êtes déja passé dans le 2ème un week end et avez vu à quel point c’est vide, la question est : « souhaiteriez vous habiter la ? ».