Commentaire de Spip
sur La surélévation d'immeuble, une solution concrète à nos crises
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Surélévation ou pas, le grand chantier qui nous attend c’est l’isolation de toutes les « passoires thermiques », qui pèse lourd dans le bilan très négatif de l’habitat ancien.
La facture risque d’être salée pour certains petits propriétaires. Comme j’avais déjà eu l’occasion de le dire, à propos d’un autre article, il y aura ceux qui pourront et les autres... Pour ces derniers, restera à brader un bien dévalué puisqu’il ne répondra plus aux nouvelles normes. A qui ? A des promoteurs qui, eux, auront la surface financière pour faire, bien sûr. D’où le risque d’une mainmise sur le parc de l’ancien.
Alors, raréfaction du foncier + éviter l’étalement urbain + nouvelles normes = rehausser l’existant en profitant pour améliorer l’ensemble ? Pourquoi pas ?
Ceci dit, dans l’exemple cité, c’est un pari qui n’est pas sans risques. 10 millions d’ €, si ça représente le besoin en travaux, ça fait quand même lourd et le gain espéré à la vente peut varier (à la hausse, si la bulle continue, à la baisse si elle éclate)
PS : l’élevage en batterie. Entre un immeuble de X étages, mal foutu et cher en énergie et le même en X + 2 avec un cadre de vie amélioré, j’aurais tendance à choisir la 2ème solution...
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