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Commentaire de Cyril Lanas

sur Les grands lacs ne font pas les petits ruisseaux


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Cyril Lanas 15 avril 2012 13:56

Je vous remercie de votre réaction. 


Vous notez justement la volatilité des prix des élèments constitutifs du patrimoine des français, en premier de l’immobilier, qui en constitue la plus large part.

Je considère que cette volatilité n’est pas une bonne chose à long terme. Les hausses de prix déplace une part exessive de l’énergie de la nation vers ce secteur, la chûte qui s’ensuit peut provoquer de graves crises (cf Espagne).

Les pouvoirs publics doivent à mon sens participer à la régularisation de ce marché, c’est à dire lutter contre les hausses et les baisses excessives. C’est d’ailleurs exactement le contraire qu’à fait létat français ces dernières années.

Un autre avantage de la fiscalité du patrimoine, c’est qu’elle contribue à cette régularisation. En effet en période de hausse des prix, la tendance des propriétaires est de conserver son bien, même si sa rentabilité ou son utilité est faible car il espère bénéficier de plus-values. Si les impôts augmentent en même temps que les prix, cela incitera les propriétaires à se défaire de leurs biens pour réinvestir dans des secteurs que le législateur aura exclu du champs de cet impôt (par exemple le capital des PME innovante).
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