Mouai,

on peut imaginer qu’une bulle, car c’en est une, finira forcément par exploser.

Ceci dit :

-Il n’y a pas une bulle immobilière globale en France mais seulement à quelques endroits très ciblés (PACA, Paris, les grandes villes...)

-Certains villages sont bradés aux enchères, preuve qu’il existe un contre marché provoqué par la désertification des campagnes.

-Le transfert d’investissement, des marchés vers le concret (immobilier, véhicules de collection, oeuvres d’art...) opéré suite à la crise de 2007 aura contribué à cette bulle. Nous avons acheté fin 2010, par l’intermédiaire d’un ami, un appartement dans un petit complexe de 11 logements et surprise, selon lui, 9 des apparts ont été achetés en défisc par des investisseurs plutôt aisés (notre notaire en a pris 3 par ex). Tout ça pour dire que le taux de propriétaires en France est toujours aux environs de 50% (80% en Espagne), malgré scellier !

-Personnellement je pense que les campagnes vont se repeupler petit à petit, les baby-boomer arrivent en retraite et préfèrent se replier au calme à moindre frais. Les grandes villes vont perdre quelques habitant dans les décennies à venir, ceci dit il y aura toujours des investisseurs, nationaux ou étrangers (c’est à la mode) pour maintenir le marché à un très haut niveau. La France fait toujours rêver et il est facile à un étranger d’acheter sur le territoire national.

- Les gens qui font grimper le marché sont plus que jamais en capacité d’investir et sont de plus en plus nombreux sur la planete.

-N’oublions pas non plus que le taux d’épargne des français est un des plus élevé au monde (pragmatique le français !).

Personnellement je ne pense pas que le marché français s’effondre, il subira un ajustement tout au plus. Ne comparons pas des pays comme les US, la Grèce ou l’Espagne avec la France.