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Commentaire de philippe913

sur Le contexte très favorable de l'immobilier


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philippe913 23 janvier 2013 10:27

un peu de calculs pour savoir de quoi on parle :

100.000€ empruntés sur 20 ans à 3% = mensualités de 555€ pour un coût total de 133.103€
imaginons une baisse des prix de l’immo de 15%, et relèvement des taux de 2%
85.000€ empruntés sur 20 ans à 5% = mensualités de 561€ pour un coût total de 134.635€

bilan, avec cette hypothèse, malgré une baisse importante des prix, on paye plus cher.

maintenant, la question est, cette hypothèse de -15% / +2% est elle crédible ?
-15% paraît important, mais certains prédisent un effondrement de 40% en 8 ans, quand d’autres n’y croient pas.
5% d’intérêts, on y était il y a qques années, ça ne semble pas impossible d’y revenir, loin de là.

on est au plus bas historique au niveau des taux, et au plus haut question prix, les deux vont évoluer, ça parait évident.

Maintenant, pour savoir si il faut acheter, il faut faire son arbitrage et parier sur l’avenir et sur l’évolution de ces deux paramètres.

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