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Commentaire de philippe913

sur A propos du surendettement....


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philippe913 22 juillet 2013 16:24

vous avez raison bien sûr, un locataire ne peut pas continuer à louer pendant des décennies sans payer avant d’être expulsé.
C’était évidemment exagéré pour faire le parallèle avec la phrase de loatse.

Ceci étant dit, je modèrerais un peu cette affirmation en rajoutant qu’on ne peut pas louer pendant des décennies sans payer au même propriétaire.

Entre le début des impayés et l’expulsion effective, je n’ai pas de chiffres moyens, mais ça peut prendre longtemps, jusqu’à deux ans parfois...

j’ai déjà vu des locataires spécialistes de l’impayé et de l’expulsion, payant rubis sur l’ongle tout ce qui est demandé à la signature du bail, et qui ensuite attendaient d’être expulsés pour recommencer un peu plus loin.

Je ne dis évidemment pas que c’est la majorité des locataires, c’est plutôt une infime minorité, mais ils existent, et le hic est que les propriétaires de bonne foi ont une très forte appréhension de tomber sur eux.

Concernant la déclaration d’insalubrité d’un immeuble, en tout cas à Paris, je n’ai pas les mêmes information que vous et doute fortement de vos affirmations.

Un immeuble frappé d’arrêté d’insalubrité ne peut plus accueillir de locataires, et le proprio a pour obligation de reloger les anciens.
Continuer à louer est un délit pénal.

http://vosdroits.service-public.fr/F16158.xhtml

Enfin, le parcours pour faire enlever l’arrêté est très compliqué et prend souvent des années.

La mairie de Paris utilise cette procédure pour racheter des immeubles que les propriétaires ne peuvent (veulent) pas réhabiliter, les remettre aux normes et en faire du logement social

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