• AgoraVox sur Twitter
  • RSS
  • Agoravox TV
  • Agoravox Mobile


Commentaire de Alois Frankenberger

sur Pourquoi le krach immobilier semble inévitable


Voir l'intégralité des commentaires de cet article

Alois Frankenberger Alois Frankenberger 20 novembre 2013 11:28

Le problème de l’immobilier c’est qu’il n’y a pas UN marché immobilier mais DES marchés immobiliers ce qui fait que certains sont prèts à mettre beaucoup d’argent pour acheter une maison ou un appartement dans un quartier donné même si d’un point de vue strictement économique ça n’a aucun sens par rapport au loyer qu’on pourrait en retirer.

C’est le principe de la gentrification ( embourgeoisement ) qu’on observe dans les grandes villes du monde entier dans les quartiers qui ont la cote.

Evidemment, pour ceux qui veulent gagner de l’argent grâce à la revente de biens immobiliers il est extrèmement délicat de spéculer sur ces quartiers étant donné qu’il est possible de subir des décotes très conséquentes et si il y a beaucoup de spéculateurs immobiliers il y aura bel et bien un risque de krach comme ce fut le cas aux USA.

Ce sont des paramètres qu’il faut prendre en compte lorsqu’on parle de risque de krach immobilier outre le fait que la solution passe parfois par une augmentation de l’inflation au lieu de provoquer un krach.

Ceci étant dit, il est tout à fait possible que ceux qui ont acheté très cher leur logement ne récupéreront pas forcément leur mise s’ils doivent déménager ou vendre pour cause de divorce ce qui provoque des minikrachs immobiliers invisibles en permanence.

Il me semble qu’il serait intéressant d’établir un indice qui dissocie le prix du terrain au mètre carré par rapport au prix de construction du bâtiment qui est construit dessus par rapport au prix de vente et au loyer mensuel de l’immeuble pour bien comprendre où se situent les pics de la demande d’immeubles de standing.

Répondre Signaler un abus

Voir ce commentaire dans son contexte


Derniers commentaires




Palmarès