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Commentaire de devphil30

sur Pourquoi le krach immobilier semble inévitable


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devphil30 devphil30 20 novembre 2013 11:44

Le tunnel de Friggit depuis que l’on en entend parler ...


Objectivement est-ce que les prix ont baissé depuis 2008 par exemple ? non 

L’immobilier est un marché sectoriel très fin , Paris ne représente pas l’immobilier en France , bien que la multitude des arrondissements forme une synthèse de différents prix et types d’habitations.

Toutefois en faisant abstraction de Paris , nous avons de nombreux marchés immobilier en province suivant les régions ,les villes , les quartiers et même les rues.

De là à prévoir un éffrondrement général ce n’est pas concevable dans le sens ou les taux d’intérêts sont très bas ( vous n’en parlez pas dans votre article à la différence de 1990 ) , la population a augmenté et la France manque de logements.
N’oublions pas non plus qu’il y a eu un crash boursier en 1987 qui a conduit à un report des investissement sur la pierre.
http://fr.wikipedia.org/wiki/March%C3%A9_immobilier_fran%C3%A7ais#Bulle_puis_krach_immobilier_des_ann.C3.A9es_1990 

Lorsque vous regardez dans des zones de désert alors effectivement les prix sont bas et vont encore baisser par contre dans la plupart des zones d’habitations et plus dans les zones tendues rien ne baissera et ce n’est pas 2 ou 3 % qui se nomment un crash.

Un scénario de retournement est évoqué depuis 2007 mais rien dans les faits et sur le terrain ne confirme cette éventualité 
http://fr.wikipedia.org/wiki/March%C3%A9_immobilier_fran%C3%A7ais#Le_march.C3.A9_se_retourne_.C3.A0_partir_de_2007

Les raisons d’un vrai retournement serait la construction accrue de logements neufs qui trouverait preneur , ce qui n’est pas le cas actuellement et encore moins avec la loi de défiscalisation Duflot , un remontée des taux directeurs de la BCE , un durcissement des normes environnementales conduisant à des travaux importants dévalorisants l’ancien.

Philippe



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