Il y a plein de paramètre à prendre et je prends en partie le contre pied de l’auteur
- Tout d’abord les charges indirect du à la construction de logements, je parle ici des nouvelles normes de construction plus contraignantes qui inclus un coût plus important, les charges des salariés du BTP (salaires + charges sociales), l’énergie utilisé pour la production des matériaux pour la construction, prix des matières premières notamment
- la faiblesse de la construction des HLM dans les zones tendues
- crack = faillites de nombreuses entreprises BTP = baisse des constructions sachant que la France manque de logement dans les zones d’emplois parisiens, grandes villes et zone Frontalière en général...........j’ai du mal à imaginer un promoteur privé fabriquer à perte sans avoir un minimum de rentabilité en location et de chance de pouvoir le vendre......
- les zones d’emploi sont concentrés dans de gros bassins régionaux qui inclus une concentration de population qui font mécaniquement monter les prix (voir 1 et 2 ème cause cité ci dessus)
- les contre exemples de l’auteur, il en existe plein par exemple Lagos au Nigéria et Dubai avec 99% d’une population incapable d’acheter, cela n’a pas empêcher les prix de monter dans des proportions gigantesque au vue du niveau de vie de la majorité de la population
- calculer (avantages fiscaux inclus) le loyer payé pendant 5 ans et imaginé que ce que vous auriez pu mettre dans votre appartement (remboursement capital + crédit) plutôt que dans celui des autres.
- Tout les propriétaires remercient l’auteur qui jouent sur la peur des autres en annonçant l’apocalypse depuis des années y compris durant la grande crise......et qui n’arrive toujours pas,cela dit la marre de café n’est pas très fiable............et se prendre pour un expert non plus
- Les banques sont beaucoup plus sélectives, ce qui ajustent les constructions pour les personnes disposant de ressources corrects, ce qui induit une limitation de la constructions de logements
Une petite note d’espoir pour ceux qui attendent le fameux « plongeons » , Seul l’Etat a la possibilité de limiter cette hausse en construisant des logements sociaux ce qui induit un cout relativement important au vue de ces possibilités de financements
L’Etat préfèrent récuperer les + 21.6% de taxes sur une personnes riches qui achètent son logements neuf notamment que de dépenser l’argent qu’elle n’a pas dans des projets pharaoniques mais au combien nécessaire pour de nombreux Français
