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Commentaire de San-antonio

sur Le mythe de la pénurie de logements


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San-antonio San-antonio 28 mars 2014 12:43

Bien sur que l’un des problèmes est la concentration.
Il n’y a qu’a se pencher sur le marche immobilier de l’autre cote de La Manche, marché qui a subi les memes exces que celui de la France, mais plus tôt, de manière plus brutale et bien plus concentrée.
L’activité économique du pays est plus ou moins concentrée dans un cercle de 300 km autour de Londres. a part un peu d’industrie économique dans les Midlands, rien de bien notable ailleurs. La situation est donc comparable a la France, en pire. Il suffit de se balader sur le site Rightmove pour se faire une idée. Pour info, on peut s’offrir une rue entière a Liverpool pour le tarif d’une seule maison de 3 chambres, même pas a Londres, mais a 30 km de son « immense périphérique », la M25.
Si on se penche sur l’Allemagne, pays dont l’activité économique est bien mieux distribuée (hors ex Allemagne de l’est), les choses sont différentes, avec une bulle immobilière loin d’être générale, une capacité a se loger dans de très grosses villes telles Hamburg a des tarifs humains et surtout un risque bien moins grave d’explosion de bulle immobilière et de la récession qui va avec, la santé économique du pays ne reposant pas stupidement sur « le bâtiment », mais sur des activités a ajout de valeur...

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