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Commentaire de Xavxav

sur Crise Immobilière & singulières opportunités !


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Xavxav 6 septembre 2014 21:51
« Une activité en progression grâce au rattrapage des grandes transactions. Porté par les transactions > 5 000 m² au plus haut depuis près de 2 ans. Le 2ème trimestre 2014 a connu une activité satisfaisante, 15 % au-dessus de la moyenne trimestrielle de longue période. 

Cette progression s’explique facilement par le loi de finance 2014 qui eu pour effet de doper les transactions. Il est facile de comprendre que de nombreux investisseurs ont profité de cette loi de finance pour vendre leur bien et donc encaisser leur plus-value avant que la valeur de leur bien ne chute à des profondeurs vertigineuses.

« Or, le calcul de l’impôt actuellement en vigueur, le plus avantageux depuis bien longtemps, est pour partie temporaire puisque l’abattement de 25 % s’applique seulement jusqu’au 31 août 2014 ! A partir du 1er septembre prochain, l’imposition des plus-values va donc de nouveau augmenter… sauf à ce que la mesure transitoire soit reconduite, ce qui est à ce jour très incertain.
En conséquence, pour profiter avec certitude de cet avantage fiscal, il faut signer l’acte définitif de vente au plus tard le 31 août 2014. Une vente durant en moyenne trois mois, il faut donc, idéalement, signer un compromis de vente en ce début juin 2014 ! »


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