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Commentaire de Trelawney

sur Immobilier : la fiscalité la plus élevée d'Europe


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Trelawney 22 octobre 2014 07:51

Pendant la spirale haussière (en gros 1997-2007) la plus-value dans l’ancien avait atteint 140 % (moyenne nationale). L’érosion actuelle reste très supportable pour ceux qui avaient acheté avant

Il ne faut pas oublier la chute due à la crise immobilière de 92-93. Les 140% ont servi à combler une partie des pertes de cette crise. Le marché de l’immobilier est cyclique. Un logement acheté dans un quartier correct 50000 euro en 1985, valait 100000 en 92 puis 70000 en 97 puis 200000 en 2007 pour ne valoir que 120000 aujourd’hui soit 140 sur 30 an soit 4.5% par an. Il ne faut pas rêver les vente à la hausse, à moins d’être un devin c’est un gros coup de chance. Cependant 4.5% par an reste un bon placement.

Par contre 35% de taxe c’est quand même important et ca n’aide pas l’immobilier. Donc moins de logement construit signifie : moins de taxes foncières, moins d’impôts locaux, et met en avant l’adage : « trop d’impôt tue l’impôt ».

Un logement c’est 2 emplois dans la construction par an. Donc si on passe de 300000 à 200000 logements par an, c’est 200000 chômeurs de plus

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