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Commentaire de hugoca

sur Profession charlatan


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hugoca 2 mai 2016 16:29

Quel article excellent, merci @FabienM... de relayer encore et toujours des clichés qu’on adore.

et quel excellent commentaire @Foufouille...

Foufouille pour toi ce sera le Nb tout en bas, désolé, je commence par FabienM :

Commençons par le positif : j’ai ris, je dois avouer que tu as un vrai coup de crayon et un talent d’humoriste, et tes blagues sont affutées, chapeau l’artiste

Maintenant, le négatif : j’ai ris, mais j’ai pleuré en même temps.

Je m’explique ? Allez, allons-y

Je suis un jeune étudiant en alternance, et j’étudie *roulement de tambour* l’immobilier, dans une école spécialisée (oui oui ça existe, et ce n’est pas aussi nulle que vous le croyez tous, je vous expliquerai après). Je travaille dans une agence immobilière indépendante (comprenez ni réseau de mandataire, ni réseau d’agence, nous ne sommes que neuf petits éléments à composer notre entreprise et nous nous battons durement mais fièrement face à la concurrence qui existe dans ce milieu.
Mon agence est basée à Paris, alors mon cher Fabien je te serai gréé d’ouvrir grand tes oreilles (ou plutôt tes yeux) et de bien prendre en compte ces quelques chiffres :
-entre 2500 et 3000 agences immobilières traditionnelles sur Paris
-imaginons qu’il y est environ 7 négociateurs par agence comme dans la mienne : cela rapporte le nombre à 21 000 négociateurs sur Paris.
-A cela tu ajoutera le nombre de mandataires travaillant en réseau, nombre que je ne connais mais qu’on peu estimé à quelques centaines (pour être gentil)

Alors voilà, je pleure quand je lis ton article, car tu ne nous aide pas, nous autres négociateurs immobiliers, jeunes ou moins jeunes, qui essayent tant bien que mal de satisfaire nos clients au maximum, de comprendre leur recherche, de personnaliser notre travail en fonction de chacun, et de répondre à des attentes toujours plus complexes, des négociations toujours plus longues, le tout pour gagner des commissions, oui il est vrai assez élevées, mais de plus en plus rares. 
Oui mon grand, car tu ne prends que les éléments qui t’intéressent en compte : tu oublies de dire que pour un seul bien, il nous arrive de faire plusieurs dizaines de visites sans réaliser de ventes à la fin, et quand ça se produit nous ne gagnons rien, pas un centime, pour des heures de travail. Mais nous ne nous plaignons pas, mon cher Fabien, nous continuons, fier.

Fier, oui, car malgré mon jeune âge, peu de clients repartent en me disant de telles horreurs. J’ai même très souvent droit à des compliments qui viennent du coeur, et tu sais quoi rien que ca, ca me motive à continuer bien que je ne gagne pas un centime.

Ca se sens quand ca vient du coeur, pas comme ton article-merde que tu as pondu pour... Pourquoi déjà ? Faire du buzz, du clic.

Moi tout ce que je vois, c’est un article (et encore je suis très gentil d’appeler ca un article, ca pourrait juste être un banal commentaire comme le mien) qui entache la profession, qui entache des milliers de personnes qui font bien leur travail, qui se donne à fond pour leur client, qui en bave (car oui c’est un métier où tu en baves), et qui ne gagnent pourtant pas si leur vie.

Car non ce n’est pas un métier où l’argent est facile (ne mens pas, je sais que tu le penses, que nous autres on se goinfre sur ton dos) : Si tu étais un peu renseignés, tu saurais à quelles charges sont soumises les agences avec vitrines et avec salariés, et à quelles charges sont soumis les négociateurs quand ils réalisent une vente : sans te mentir, sur la commission totale que tu nous payes, tu peux déjà estimer que 50 % est donné à l’Etat (oui oui tu as bien lu, en fait tu ne payes pas l’agence, tu payes l’Etat). Ensuite sur les 50% restant tu payes ton loyer, les salaires et charges salariales, les prix (exorbitants) de seloger, explorimmo, et tous les autres auxquels tu t’abonnes etc etc.

Si des milliers d’agences ferment chaque année ce n’est pas pour rien..

Alors oui, tu as raison, comme partout, il y a des agents qui ne font pas bien leur travail, qui mentent, qui mettent des lapins et qui en ont rien à foutre de ta geule.... Mais alors, pourquoi, pourquoi entacher toute la profession ? Va voir chez les réseaux de mandataires si il y a pas une exception qui pose aussi des lapins... Sont-ils si parfaits ? 
(en écrivant ce dernier paragraphe, j’ai ri tout seul car je me suis dis que tu serai bien le type de personne capable de les critiquer aussi, ou critiquer l’ensemble du particulier à particulier à la moindre mauvaise expérience...

Je suis actuellement en train d’écrire un mémoire justement sur le sujet de la concurrence dans l’immobilier et c’est ainsi que j’en suis arrivé à lire ton « article » : merci, j’avais besoin d’une source pour montrer l’image de la profession : félicitations, tu es le grand gagnant. 
Merci, merci, merci à toi, merci mille fois, de continuer à entacher une profession et surtout des milliers de gens qui galèrent à améliorer leur image et à survivre dans un milieu de plus en plus concurrentiel.

D’ailleurs en parlant de profession, quelle est la tienne, chère Fabien ? pourquoi n’en parles tu pas ? Serait-ce une profession où il serait facile d’écrire un article pleins d’amalgames et d’idées-reçues ? Aha tu as peur de devoir la défendre ? Comment faire alors ? 
Saches que je n’aurai personnellement pas le temps de m’occuper de ta profession, je préfère me (re)concentrer sur mon mémoire et pondre un vrai et bénéfique article (de 30 pages tout de même) pour tout le monde.

Merci d’avance de ne pas me reprendre pour les fautes d’orthographes, je sais que mon commentaire en est bourré, mais pour ca non plus, je n’avais pas le temps de me relire et je préfère relire mon mémoire..

J’avais encore des milliers de choses à dire, j’aurais d’ailleurs pu écrire mon mémoire entier comme réponse à ton article tellement tu m’as inspiré mais bon je voudrais valider mon diplôme donc je vais arrêter la fantaisie

Bien à toi, cher Fabien, bien à vous, chers lecteurs, et si vous avez besoin d’un agent immobilier qui vous prouvera qu’il y a quand même des gens dans la profession, et bien allez voir ailleurs, je ne peux pas m’autopubliciter et ce n’est pas le but de mon commentaire..

Nb. Je profite de ce post pour répondre à FOUFOUILLE concernant la carte pro et les diplômes en escroquerie : FOUFOUILLE j’espère que tu me liras :
Je te cite d’abord : une carte pro du RPS certainement, mais des diplômes juste en escroquerie, surtout pas en droit.

Alors Foufouille, saches que j’ai envie d’être très méchant avec toi, car si seulement tu savais que pour valider mon examen je vais devoir valider plus de quinze matières de droit, si seulement tu savais que ces matières regroupent le droit de la copropriété, le droit pénal, le droit civil, en passant pas le droit des contrats, mais aussi la loi de 1948, la loi de 1989, la loi ALUR, tout ce qui concerne l’environnement, la loi SRU, les baux d’habitation ; si tu savais que quand j’aurais ma carte, à la moindre faute dans un bail, un compromis, un mandat, que je rédigerai pour toi, je serai engager ; si seulement tu savais que j’ai une responsabilité civile ; si tu savais que tous nos enseignants sont des avocats qui te défendent, toi, quand tu as un problème avec une agence ; si tu savais qu’on nous apprenais la déontologie comme mes parents mon appris l’éducation et le respect ; et enfin, si tu savais qu’une matière en escroquerie, dans mon école, ca n’existe pas... et bien je pense que tu comprendrai pourquoi j’ai envie d’être méchant avec toi... Bien à toi et à tes idées-reçues également
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