Bonsoir,

Je devrais faire un article, en fait tout européen le pourrait, puisque vous êtes le dernier pays à ne pas être imposé à la base. Ce que moi je ne comprends pas trop.

En Belgique, et en Allemagne, le système est le même... Un exemple de base, vous gagnez 2000€ par mois, la caisse de secu vous retire grosso modo 15%, les impôts aussi, répartis en assurance retraite, chômage, solidarité, gnagna. Bref, 30%/35% de 2000 €. Il reste mensuellement versé, la différence, salaire net imposé sur une supputation de vos gains sur 12 mois. En Belgique y a le statut célibataire, isolé et isolé avec personne a charge (sans revenu). En Allemagne des classes d’imposition, de 1 à 6.

J’ai un appart, je perçois un loyer. Disons 700€ mensuel, 500€+200€ de frais. En fin d’année,
- les coûts récurrents au locataire sont soustraits, (Umlegbare Kosten)
- les coûts d’amortissement (valeur achat+frais de rénovation afin de rendre le bien vivable -mes factures électricien et plombier ont suffit- + notaire + agent immo, divider par 50 ans, donc 2% du montant en linéaire, cela suffit)
- cuisine équipée amorti fable sur 10 ans, pour un meublé, les meubles sont aussi amortissables
- coût crédit immobilier auprès d’un institut financier
- coûts non compris dû a la location (nicht umlegbare Kosten)
- le coût de l’impôt sur la propriété est aussi deduisible

TOUT est déductible, suffit de l’écrire sur sa déclaration, en cas de suspection de fraudes, les justificatifs seront demandés. Si pas dispo, ce sera pas pris en compte.

Reste qu’on fait sa déclaration sur une supputation, jusque juin 2018, on déclare 2017. Fin 2018, on reçoit la lettre qui dit la vérité. Pour les gros montants, la Finanz Amt offre un paiement étalé sur plusieurs mois. Sinon, votre compte courant sera bloqué et prélevé a termes.

Avec un peu de chance, on reçoit de l’argent en retour. En Belgique et en Allemagne, l’impôt étant optimiste, on reçoit en général un peu en retour. 2016 j’ai reçu, en fait nous, 480€ de retour, car il est possible de faire sa déclaration seul, ou en couple. Si ma femme n’a pas de revenu, je peux recevoir son crédit d’impôt, 2000€ par personne ou 4000€ pour les couples, aucun impôt sur cette tranche pour tous en Allemagne.

Prélèvement direct, c’est bien. Je trouve.