N’oubliez pas le rôle des banquiers.
Si les banques ont financé à tout va ces dernières années sous l’effet de la concurrence (qualifiée de suicidaire par le bullentin mensuel de la banque de France/ puis BCE) on relève un net changement d’attitude.
Fini les financements de biens à 115% (frais d’acquisition compris), fini les taux d’efforts trop élevés, l’absence d’apport personnel, les prêts relais surévalués...
Le nombre de demandes de prêts refusés a monté en flèche..
Les productions récentes de crédits (depuis juin 2006 en général, bien avant pour certaines régions) marquent le pas (sont en forte baisse) ...
C’est bien la preuve qu’il y a quelque chose dans l’air, également du coté de la demande solvable. Car si les banquiers se montrent très prudents (pas tous il y a encore des exceptions pour raison d’objectifs à remplir, mais ça ne va pas durer) cela va avoir une forte influence sur le marché.. Par ailleurs l’impact de la hausse des taux (qui va se poursuivre et s’amplifier car les banquiers ont pour l’instant minoré cet impact dans leurs conditions) va encore accroître cette désolvabilisation de la demande.
Je serai vendeur, je me dépécherai de vendre, quitte à baisser le prix, car demain il n’est pas du tout sûr que les conditions ne se soient pas encore durçies.
