@ l’auteur
Merci pour cet article lucide et intéressant de la part d’un ancien professionnel de la profession qui exprime tout haut ce que ses collègues pensent tout bas : jusqu’où peut-on s’en mettre plein les poches sans provoquer un bouleversement social préjudiciable à la bonne marche des affaires ?
Je me suis fait expliquer que les banques peuvent prêter plusieurs fois le montant de leurs fonds propres. Quand elles accordent un prêt dans ces conditions, elles créent de facto de la monnaie. Si c’est exact, il n’y a pas à aller plus loin pour comprendre le coût de l’immobilier : les mensualités de remboursement, c’est du net et plus l’immobilier est cher, plus les mensualités rentrent grassement. On laisse les bulles monter jusqu’à leur éclatement et on laisse le marché s’effondrer quand il est bien rincé. Si les acheteurs ne peuvent plus rembourser, on se retrouve benoîtement propriétaire de leur bien. Le jeu consiste alors à faire en sorte que le marché soit toujours demandeur, en limitant les opérations de promotion immobilière à un chiffre légèrement au-dessous de la demande.
Si c’est inexact, pouvez-vous préciser les moyens dont les banques disposent pour créer leurs fonds propres ?
Merci pour votre réponse.
Renaud D.
