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La bulle immobilière serait selon certains une conséquence de la création monétaire US et de la mondialisation.
Ce serait vrai si les grands investisseurs en immobilier en France étaient des américains. C’est vrai pour quelques immeubles de centre ville revendus en appartement aprés en avoir chassé les locataires mais cela reste malgré tout marginal. La bulle immobilière US existe en Angleterre, Italie et Espagne qui pratiquent aussi des crédits à tiroir permettant un endettement démesuré. Tel n’est pas le cas en France.
Notre sur-enchère, car il n’y a pas de crise de l’immobilier en France, vient d’un déséquilibre profond entre l’offre et la demande. Il est partiellement dû à des taux d’intérêts particulièrement bas qui poussent beaucoup de personnes à vouloir acheter.
Il est principalement dû à une immigration forcenée depuis des années. On ne peut pas faire entrer dans notre pays 300 à 500.000 personnes chaque année et s’imaginer que les logements vont rester bon marché. On me rétorquera que ces personnes ne sont pas sur le même créneau, un HLM en banlieue ne valant pas un pavillon en province mais au niveau global du marché, le déséquilibre remonte toute l’échelle. Les français chassés des HLM par les députés se rabattent comme ils peuvent sur d’autres logements libres et ainsi de suite créant à chaque niveau une pression à la hausse. La hausse des logements à l’achat pousse de plus en plus de gens à rechercher une location. Du coup les prix des locations montent aussi. En fait tout se tient et le dégonflement ne viendra que d’une politique de retour efficace.
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