En réponse à :
On notera dans l’article du Courrier Picard :
« Or entre la Société des courses et le golf, la tension est à son comble depuis qu’Antoine Gilibert veut faire plier les golfeurs avec des baux d’un an renouvelable selon son bon vouloir »
Ben ça alors ?? y a déjà plus de bail de 12 ans qui justifiait un valorisation base d’Eric. On peut virer les Golfeur quand on veut , quand le marché ira mieux ?
Compte à rebours
Maisons
Maison neuve situation d’exception de 260 m2 sur 1000 m2 de terrain actuellement sur Se Loger
Prix de vente demandé = 1.120.000 €
Prix de vente = 1.000.000 €
Coût de construction 1500/2000€/m2/250 m2 = 400/500.000 €
Terrain
6 hectares
Coefficient d’aménagement du terrain de 85% (circulation parking, trottoirs)
60 0000 m² * .85 = 51.000 m2, Soit 51 parcelles de 1000 m2
Compte à rebours
CA : 51*1.000.000 € = 51.000.000 €
Coût de construction : 51* 500.000 € = 25.500.000 €
Viabilisation : 51.000m2 * 100€/m2 = 5.100.000 €
Valeur du terrain (marge/fiscalité incluses) : = 21.000.000 €
C’est pas une bonne affaire ça !!
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