Céline987

Les conseillers des banques « classiques » sont malheureusement plus des vendeurs de cartes bleues et de crédits que de réels conseillers financiers. Ils ne connaissent pour la plupart par les produits d’investissement proposés (gérés plus en haut) et se contentent de présenter des produits financiers uniques par type d’investisseurs et/ou tranche d’imposition :
-Investissement LMNP pour toi
-Défiscalisation Loi Duflot pour toi
-Loi Censi Bouvard pour toi.
etc.
Le mieux étant de vendre dans l’opération un crédit en même temps.

La banque est un métier, le conseil en gestion de patrimoine un autre, et il y a conflit d’interet à mon sens à demander conseils à la même personne pour les 2.

Les crédits sont encore bien trop faibles par rapport à la demande qui ne cessera d’augmenter dans les prochaines années.
Les établissements ont encore trop peu nombreux et les places souvent trop chères. Le gouvernement devrait revoir son plan d’investissement dans les EHPAD pour inciter les investisseurs à financer de manière plus soutenu ces lieux de fin de vie dans lesquels une large part d’entre nous finira (heureusement ou malheureusement) sa vie.

Malraux était un personnage public tout comme Mitterrand (Frédéric et François). N’oublions pas que 50 ans séparent les 2, et que le rôle de ministre à évolué de manière très importante.
Le ministre des années 2000 est un VRP ni plus ni moins. Politiquement il ne restera pas grand chose de Fredéric Mitterrand ministre de la culture mais remarquez qu’à part la loi malraux il ne reste pas grand chose de Malraux ministre de la culture aujourd’hui.

Je trouve votre tribune très partisane. Les prix de l’immobilier ont grimpé ces 50 dernières années parce que la demande immobilière était forte. La / les personnes qui ont pu justement profiter de cette hausse ne devraient en rien se sentir coupable de quoi que ce soit. Elles ont profité de la hausse (oui profité n’est pas péjoratif à mon sens), pour élever leur niveau de vie et transmettre à leur descendance des biens pour lesquels elles ont (rappelons le) travaillé.
La loi duflot devrait vous plaire car elle met en place tout série de mesure coercitive pour les « salauds de propriétaires » en encadrant les loyers et incitant à louer aux foyers fiscaux les plus modestes.
Quand à votre sortie lyrique sur le paiement des impôts, prenez les rapports successifs de la cours des compte sur l’utilisation de l’argent public et vous comprendrez pourquoi les français essayent de s’affranchir du paiement de ces impôts. Personne ne rechignerait si l’argent public était utilisé justement en majorité pour les écoles, la police, la justice et la santé, seulement ce n’est qu’une très petite partie qui est utilisée en ce sens, et souvent sans contrôle ni raison.
Vous mélangez tout dans votre tribune et semblez plus être dans un défouloir de type "Mélanchon/Lepen (ie sans réponses) que dans une réflexion sérieuse sur les problèmes que vous soulevez.. C’est dommage.

La loi Duflot est un dispositif fiscal juste qui permettra de combler les manques du Scellier, à savoir une trop forte construction de logements neufs dans des zones peu pertinentes.
Le seul point d’interrogation pour ma part concernera la peur de certains propriétaires ou futurs propriétaires concernant le risque de défaut de paiement, avec des locataires qui auront nécessaires des ressources financières basses (plafonds de ressources)
Un début de réponse à été donné aujourd’hui par la ministre avec le système d’assurance universelle des loyers. Il devra à mon sens être rapidement mis en place pour ne pas décourager les investisseurs et ruiner rapidement l’image de ce dispositif fiscal utile et plutot juste.