Régis DESMARAIS

C’est vrai !
@berry

Une coquille dans le texte : lire entre le 71 et le 97 et non entre le 81 et le 97.
@Régis DESMARAIS

Autre complément à mon article : je vois que la dénonciation de l’instrumentalisation des règles d’urbanisme et la non prise en compte des intérêts des personnes en recherche de logements dignes suscitent des avis négatifs au regard de la notation de l’article. C’est hélas la tendance de notre époque, ce qui va mal et va à l’encontre des citoyens ne doit pas être évoqué pour quelques personnes actives sur internet. Cela en est presque caricatural...

En complément de mon article, je tiens à préciser que la modification n°4 du PLU-H de la métropole de Lyon a été approuvé par le conseil communautaire le 16 décembre 2024 par délibération n°2024-2596 dont il est impératif de consulter son annexe qui fait état, commune par commune, des changements opérés. Cette modification n’a pas retenu la proposition de changement de zonage des terrains situés entre le 81 et le 97 de la rue de la République contre la volonté de la ville d’abaisser les hauteurs de construction de façon totalement déraisonnable. La commune de Décines ayant sur ce point adopté le 28 mars 2024 une délibération désapprouvant la volonté de la métropole de ne pas abaisser les hauteurs de construction (délibération municipale n°24.03.28.12).

L’adoption de la modification n°4 du PLU-H de la métropole de Lyon est donc un désaveux de ce que souhaite la ville de Décines. 

Récemment Lyon Mag se faisait l’écho sur les soupçons de prise illégale d’intérêts concernant le maire de Décines, Mme Fautra. Dans cet article est évoqué un lien avec Vinci qui n’est autre que l’aménageur qui semble avoir les faveurs de la commune pour aménager la rue de la République et qui ne pourrait que se féliciter de voir se constituer une réserve foncière de fait pour des aménagements futurs.

On le voit, l’abaissement des hauteurs de construction entre le 81 et 97 de cette rue pourrait être une boîte de Pandore fatale pour la municipalité si des liens étaient tracés entre les différents protagonistes. En l’état, la métropole de Lyon semble avoir fait jouer l’intérêt des personnes en recherche de logements en maintenant la constructibilité en R+3 de la zone située entre le 81et 97 de la rue de la République et en ajoutant même, pour toute la métropole, un bonus de constructibilité de +20% dans la limite d’un étage supplémentaire, pour toutes les constructions vertueuses... appréciation assez subjective et source de débats et de contentieux.

Enfin pour les lecteurs s’affolant des constructions inhumaines par leur côté massif, précisons que le R+3 est une hauteur moyenne et de taille humaine. On est loin des R+8... 

Bonsoir, il faut bien avouer que ce droit est de plus en plus raboter. Ayant eu plusieurs contacts avec des aménageurs avant de rédiger cet article, j’ai appris qu’il est de plus en plus demandé de réduire le nombre de place de parking par immeuble construit.. pour inciter l’usage de modes doux de transport. Les obstacles à l’usage de la voiture sont de plus en plus insidieux, et les prescriptions en matière de végétalisation des projets de construction sont de plus en plus importantes pour limiter l’espace des parking. A Décines-Charpieu, des milliers de mètres carrés sont transformés de facto en friche pour limiter l’habitat alors même que le besoin est important dans la métropole de Lyon.