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Commentaire de don mario

sur 2008 : « subprime », récession...


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don mario (---.---.131.109) 4 janvier 2008 08:29

Bonjour a tous. Je suis un nouvel utilisateur de ce forum et j’espere que les habitues ne m’en voudront pas de poser une question beaucoup plus terre-a terre que la plupart des commentaires precedents (excusez aussi le manque d’accents et autres caracteres francais).

Dans son texte original JDCH dit : « et il sera facile de re-financer ce prêt sur d’autres bases » C’est en fait la partie de toute cette histoire de subprime qui m’intrigue le plus. Les explications de JDCH qui sont au demeurant excellentes m’ont effectivement conforte dans ma comprehension de ces outils financiers mais elles n’eclaircissent pas cette partie qui m’est la plus obscure. En France, lorsqu’on refinance un pret, le montant est base, autant que je sache, sur le montant de l’emprunt original diminue des sommes deja remboursees, c’est en tout cas ce qui s’est passe pour moi lorsque j’ai effectue une telle operation il y’a quelques annees de cela. Or ici, il semble que le refinancement depende de la valeur actualisee du bien. Quelqu’un pourrait-il m’expliquer ?

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