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Commentaire de pino69

sur Prix de l'immobilier en hausse ? Toujours...


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pino69 pino69 3 avril 2008 10:25

Il y a deux phénomènes contraires sur le marché de l’immobilier français.

D’une part, la compression du crédit et l’affaiblisement du pouvoir l’achat rendent le marché moins liquide, de plus en plus de familles éprouvant de la difficulté à trouver 300K€ sous les pieds d’un cheval, fut-ce au prix d’un endettement sur 30 ans.

D’autre part, la pénurie très marquée de logements, phénomène très français, lié une la législation plutôt protectrice vis à vis des locataires et contraignante pour les propriétaires (en regard de ce qui existe dans d’autres contrées) qui n’incite pas les petits investisseurs à miser sur la pierre. Les différentes lois Perissol et Cie n’ont pas été suffisamment incitatives.

Donc un marché tiré vers le bas par la conjoncture, mais maintenu au plus haut compte-tenu d’une forte demande.
Et un peu par les médias aussi...

Je crois que cela basculera réellement lorsque la capacité d’achat du marché aura été définitivement asséchée. Ce qui ne saurait tarder. Les prix finiront par baisser faute d’acquéreurs. Ca commence à se sentir un peu sur Paris, où vous pouviez sans scrupule vendre une bouse au prix de l’or il y a quelques mois et où cela devient un peu plus dur aujourd’hui (quoi qu’encore faisable).

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