Non les propriétaires ne manquent pas de professionalisme comme vous le dites, d’ailleurs pour la plupart ce ne sont pas des professionnels, ils ont simplement du bon sens tout simplement. Comment en vouloir à quelqu’un qui économise pour ses vieux jours 100 euros et qui ne veut pas que son bien lui rapporte en final plus que 80 euros. Personne ne l’accepterait d’un banquier pourquoi pour un propriétaire cela devrait être différent ?

Il y a d’ailleurs des dispositifs financés par L’ ANAH qui si vous louez votre bien à des organismes sociaux pendant plusieurs années, vous permettent de déduire une grande partie des investissements et en plus comme vous êtes payé par les organismes sociaux ,vous n’avez aucun risque d’impayés. Cela marche trés trés bien et vous avez des maisons charmantes en centre ville rénovées magnifiquement qui sont a disposition et trouvent tout de suite preneur. Donc le problème n’est pas de fuir "ses salops de pauvres" pour un propriétaire.

Les Robiens sont des dispositifs qui ont été souvent une façon de s’enrichir pour les promoteurs immobiliers et les sociétés de défiscalisation en trompant souvent les futurs propriétaires par des programmes mal ficelés, trop chers, mal situés et qui en final ne correspondent pas à la demande. La plupart des programmes sont assez chers parce que il est plus facile de vendre en défiscalisation un programme qui parait luxueux que de vous faire rever en vous promettant d’ être propriétaire d’un appartement dans une cité HLM.

Par contre de l’autre coté de la barrière, si vous gagnez le SMIC il y a de grande chance pour que vous ne puissiez pas loger dans un immeuble Robiens car le loyer est souvent trop élevé. Il est elevé car les couts et les charges de ces appartements le sont tout simplement. Et c’est là que pour le propriétaire le bien devient une source de perte car sans locataire l’appartement qui était un investissement devient une source de perte.

Le Robiens vides ne sont donc pas du tout la preuve que le foncier est disponible ou que les riches propriétaires qui pour la plupart ne sont pas si riches, ne veulent pas louer aux pauvres pour la raison première que j’ai expliqué au début. Et l’on tourne en rond....