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Commentaire de FYI

sur Immobilier : la fin d'un cycle


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FYI FYI 21 juillet 2008 17:10

L’auteur a évoqué pudiquement le désengagement de l’Etat.
En effet, l’Etat n’ayant plus la maîtrise de la monnaie, ne peut plus engager des investissements importants et particulièrement au sujet du logement.
A ce titre l’Etat a décidé de confier la construction ou les besoins de logement au secteur privé et en particulier en incitant les acquéreurs à louer leur bien pour "le plus grand plaisir de la population". Dans leur esprit (l’Etat), le secteur privé est toujours plus dynamique que le secteur publique.
Pour y pourvoir, l’Etat a lancé des incitations diverses et variés et notamment des niches fiscales...

Résultat, beaucoup de primo-accédant ont payé le prix fort de la spéculation. Les stocks désormais augmentent beaucoup hors grandes villes (tel Paris, Marseilles etc...), et les investisseurs qui pensaient être des futurs rentiers en ont pour leur frais.

Je crois que nous allons entendre bcp de fait divers pour des suicides liés à ces faits, surtout pour les primo-accédants en difficulté, dans les années qui viennent. C’est déjà le cas en Allemagne et en Espagne.

Les particuliers qui ont investi pour un 2ème appartement vont attendre que le marché soit plus porteur ou au moins finance le prix d’achat du bien, donc des stocks de logements vides en augmentation ...

En outre avec les effets de la pyramide des âges, c’est désormais cuit pour eux, le marché sera clairement pour les acheteurs...

Qui vivra  verra !

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