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Commentaire de Muadib

sur Crise immobilière américaine, où en est-on ?


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Muadib 11 mai 2009 11:10

Si la crise de l’immobilier se prolonge, la banque aura tout intérêt à revoir ses augmentations de taux à la baisse.

S’ils sont intelligents, ils devraient pouvoir trouver l’équilibre optimal entre taux d’intérêts appliqués après le reset et l’augmentation du risque de défault qui l’accompagne.

Il n’est pas dans l’intéret de la banque de mettre son client au pied du mur et de se retrouver avec une maison dont la valeur ne correspond plus du tout au prêt initial.

Maintenant, il ne faut pas non plus s’alarmer. Une perte de valeur sur un portefeuille de crédit n’engendre pas la faillite de la banque si cette perte de valeur est chiffrée et si son risque de liquidité/d’intérêt est correctement balancée par le département ALM.

Concrètement, la banque doit être capable d’honorer ses engagements et les crédits ne sont pas sa seule source de revenus.

"La chute immobilière pourra mettre certains états de la côte est et sud en faillite pure et simple, alors que d’autres états plutôt sur la côte Atlantique s’en sortiront bien mieux, ce qui potentiellement est porteur d’un éclatement de l’unité des états-unis."

J’ai du mal à voir le lien.

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