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Commentaire de

sur Une autre piste pour le problème du logement


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(---.---.49.40) 6 janvier 2007 03:06

Un des articles les plus ridicules que j’ai lus jusqu’ici sur ce site, je suis vraiment désolé de le dire... j’imagine que vous vous êtes creusé la cervelle pour pondre ça, et sans aucun doute pour bien faire...

C’est exactement comme si vous disiez que les agriculteurs ne devraient faire aucun bénéfice parce que leurs produits sont indispensables. Vous avez à coup sûr une famine grave dans 5 ans.

On a déjà depuis quelques années découragé les propriétaires d’investir en les surtaxant et en surprotégeant exagérément les locataires - et le résultat est celui qu’on voit : il y a de plus en plus de gens à la rue. Les logements étaient financés par des particuliers (en général par des économies faites en prévision de leur retraite) pour en tirer un petit revenu - et maintenant il faut payer des impôts pour construire des logements sociaux.

C’est à dire qu’on est passés d’un système où le logement était un actif à celui où il est un passif pour le contribuable.

Il faut tout au contraire réduire la pression sur les propriétaires (et quand je dis propriétaires je veux dire les particuliers, pas les Sociétés Civiles Immobilières qui sont actuellement très privilégiées fiscalement et qui sont ceux qui spéculent - chose à inverser) et rendre l’investissement locatif de nouveau suffisamment rentable pour valoir le coup.

C’est la seule façon de faire remonter le parc locatif rapidement et sans taxation supplémentaire, de plus le jour où il y aura des logements en quantité suffisante les prix s’équilibreront d’eux mêmes, aussi bien à la location qu’à l’achat, à des prix raisonnables. C’est la pénurie qui crée l’inflation actuelle, si l’offre redevient suffisante les prix redescendront à des niveaux accessibles, et très rapidement.

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