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Commentaire de josephringard

sur Borloo se paye notre tête


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josephringard 9 janvier 2007 16:24

comment en est-on arrivé à la pérurie de logements ? Mauvaise appréciation de la demande : le nombre de ménages a augmenté de 1,9 millions en 5 ans pour différentes raisons : couples séparés, mais aussi maintient à domicile de personnes de plus en plus âgées(âge moyen du départ en maison de retraite:plus de 85 ans) ; mauvaise appréciation de la natalité dont l’augmentation n’était pas un phénomène de fin de millénaire, mais une tendance durable . Sous estimation de l’immigration par l’INSEE .(qui l’a reconnu). Offre insuffisante entre le début des années 90 et 2002 : on a moins construit dans le Privé après l’éclatement de la bulle immobilière, et le Public n’a pas compensé. L’augmentation annuelle du nombre de ménages : 350 à 400.000 montre que les 420.000 logements par an en chantier ne suffiront pas à rattraper le retard : il en faudrait 600 à 700.000 . Comme la puissance publique considère comme un exploit (et c’est un gros progrès) d’en construire 120.000, et qu’il faut en priorité des logements très sociaux pour des ménages qui n’ont pas les moyens de payer la totalité d’un loyer, il faudra bien associer d’une manière ou d’une autre les bailleurs privés et les bailleurs publics . Les deux secteurs sont d’importance comparable en France, où on n’a pas vraiment choisi son modèle de Société, peut-être à cause de notre habitude de l’alternance politique à chaque élection. Les autres Pays d’Europe ont des modèles très différents , entre l’Espagne avec ses 85 % de propriétaires occupants, souvent très endettés pour très longtemps , et L’Allemagne avec seulement 41 % de propriétaires occupants , et près de 50 % de locataires du Privé Ce qui prouve qu’il reste d’autres pistes à explorer.

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