Bonjour,

Bien sûr que Borloo se paye notre tête ! Il ne sait pas où il va, et plus encore, il ne sait pas COMMENT faire pour résorber les défaillances du logement.

Comme le dit l’un des commentaires, les 3 vrais problèmes du logement et de ce « topic » sont les suivants :

- Premièrement, la non maîtrise de la hausse de l’immobilier avec des facteurs aggravants tous orientés pour alimenter la hausse, et donc exclure ceux qui ne possèdent pas.

- Deuxièmement, la définition des seuils du logement social, et plus encore l’abaissement nécessaire qui devrait permettre de libérer du logement social à des foyers vraiment socialement exposés. Aujourd’hui, 85% de la population française pourrait prétendre à un HLM, et le PLAI (le logement social aux seuils les plus élevés - voir site internet du ministère) est le plus construit en l’état actuel des choses. Cela signifie clairement qu’il y a un gros décalage entre revenus / bénéficiaires du PLAI et capacité/volonté d’acquisition de ces mêmes bénéficiaires qui, chaque mois, préfèrent payer 300€ pour 60m² au 5ème étage vu sur Paris dans le 92 plutôt que de craquer 1000€ pour un 1er étage vue sur rue de 35m² ou 200 000€ pour ce même 35m² à l’acquisition à Paris.

- Troisièmement, les données de la construction ne sont pas des bons repères pour le logement : ce sont des repères pour l’économie du bâtiment, mais nullement pour savoir ce qui a été réellement CONSTRUIT en logement et ce qui est disponible dans l’année en cours. Autrement dit, entre chiffres annoncés et réalités de la construction il y a déjà un premier décalage. Ensuite entre données de la construction et production net de logement, un deuxième, puis enfin, encore un troisième et immense décalage entre logement produit, et logement SOCIAL produit. Et pour finir, le décalage qui tue, la production nette de logement vraiment SOCIAUX (PLS-PLUS) attribués si possible à des personnes aux bas revenus qui fini par démontrer l’essentiel : Sur une base 100 de chiffres annoncées, il faut en prendre réellement 40-50 pour argent comptant de construction effective ET disponible de logements dans l’année, et 10%max de ces 40-50 pour de la construction de logements vraiment sociaux.

Bilan : Les données ministérielles n’expliquent rien. Indicateurs économiques, elles ne sont que des faire valoir « de production » sans définir l’essentiel : la qualité et le coût du logement produit/mis à disposition pour répondre à la question initiale des citoyens : Ou me loger / acquérir à bon prix du fait de mes revenus ?

Certes il manque des logements, mais les mécaniques à l’oeuvre en l’état actuel des choses, ne font rien pour aider les plus « pauvres » : elles aident les propriétaires à faire du logement un splendide levier de placement et rémunération sur le patrimoine : 100% en 8 ans, qui dit mieux ?