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Commentaire de yvesduc

sur Non, le marché immobilier n'est pas gelé, il est juste pétrifié, raccorni et exsangue


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yvesduc 10 janvier 2013 18:47
La valeur réelle des biens est la moitié de leur cote courante en région parisienne, et moins de la moitié à Paris intra muros. La province a commencé à redescendre – sinon, disons-le, à dégringoler. Vivement le retour aux réalités et la fin de cette flambée complètement irrationnelle. Ne vous laissez pas plumer !

Je comprends les craintes des agents immobiliers mais c’est avant qu’il fallait y penser. Les agences et les banques ont largement profité de l’envolée des prix, au détriment des autres secteurs de l’économie, le pouvoir d’achat des ménages se trouvant amputé pour des décennies. Mais un tel décrochage des prix par rapport aux revenus des ménages ne pouvait durer éternellement.

Selon l’économiste Friggit, la réalité est d’ores et déjà rentrée dans le ’tunnel’ pour l’ancien (lien, dernier graphique). Il y a un retard entre les prix affichés et perçus, et la réalité des négociations. Nous avons l’impression que les prix restent stratosphériques alors que les vendeurs, qui n’en peuvent plus d’attendre, finissent par casser les prix. Par ailleurs, le nombre de transactions est lui aussi en pleine déprime. Cela étant, encore faut-il que le gouvernement accompagne un retour sur terre en douceur, ce qu’il semble vouloir faire, et ne regonfle pas la bulle (!), comme Sarkozy qui a injecté des milliards pour soutenir le marché et ses amis banquiers. Et tondre les moutons…
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