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Commentaire de Foncky

sur Immobilier, Perrette et le pot au lait *


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Foncky 19 août 2013 12:56

Perrette a longtemps cru que même si les prix étaient trop élevés, le risque était nul puisque la revente, même à court terme, entraînait forcément une plus value... 

Mais Perrette a ouvert les yeux depuis un an, et 20% de ses copines potentiellement acheteuses ont compris que non seulement les prix ne montent plus jusqu’au ciel, mais qu’en plus ils baissent un peu partout. Normal, quand on ne distribue plus de crédits au premier venu, même s’il n’a pas d’apport : la demande chute, et les prix avec.
S’endetter jusqu’au cou sur 25 ou 30 ans, pour des prix clairement surévalués, en prenant le risque important d’une moins value en cas de revente rapide, ça n’intéresse évidemment plus les nouveaux entrants sur le marché...

Malgré tout il reste encore quelques marchés tendus où les prix se maintiennent, du moins en apparence, mais en réalité, quand on décide de ne plus trop écouter les chiffres des lobbies immobiliers et qu’on installe des outils de suivi d’annonces pour regarder ce qui se cache sous les prix affichés, on voit que ça gamelle un peu partout (cf Castorus par exemple : http://www.castorus.com )

Forcément, avec plus de transparence, quand les Perettes en puissance constatent que sur leur marché local, les baisses des annonces au bout de 2 à 3 mois sont équivalentes à leur loyer annuel, elles patientent avec leur pot au lait..
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