@Olivier
Merci de votre lecture et de votre intervention.

Tout est effectivement connu lors de chaque enregistrement auprès du service de publicité foncière.

A l’époque où l’on nous parle à chaque fois des intermédiaires qui alourdissent les prix du consommateur, quel est le rôle exact d’un bailleur ?

Pourquoi ne pas concentrer les aides pour faire en sorte que le locataire devienne propriétaire, sans passer par le bailleur (intermédiaire ?) ?

Je suis souvent accusé d’être en croisade contre les propriétaires. Il n’en est rien, certains jouent parfaitement le jeu et apportent une vraie valeur ajoutée, en étant réaliste sur la contrepartie, le prix du loyer.

En revanche, certains qui sont à la limite d’être marchand de sommeil, il est clair que je n’ai aucune considération positive à leur égard.

Sur le neuf, il faut voir que cela participe quand même à faire tourner l’économie. Ce n’est pas parfait mais beaucoup d’acteurs en profitent. Le promoteur n’est pas forcément celui qui touche le plus dans l’histoire. Il répercute ses prix d’achat qui augmentent sans cesse et au final c’est toutes ces additions qui gonflent le prix de vente.

Contrairement à l’achat d’un bien à un instant T sur une base 100, qui est revendu plus tard sans avoir fait de travaux, sans valeur ajoutée supplémentaire et sur une base de 300 des années plus tard. Comment ne pas appeler cela autrement que de la spéculation ? Si l’immobilier est un investissement, il faut être logique avec le terme d’investissement, et accepter que la garantie d’une plus-value n’est pas acquise parce que on conserve le bien plusieurs années.

Qu’il y ait plus-value si la valeur ajoutée est justifiée par le biais de travaux par exemple, qui participent à l’économie productive, c’est complètement normal.

S’il faut subventionner le bien à l’achat, les impôts servent à faire la banque, et s’il faut faire le service après-vente, les futurs acheteurs font office d’assurance.

Si c’est un investissement, on peut gagner ou perdre.

Si c’est un bien primaire, on fait alors en sorte que chaque personne ne soit pas pénalisé par cela.

Cordialement,