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Commentaire de Aristide

sur Immobilier, mensonges permanents ?


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Aristide Aristide 14 octobre 2015 19:04

@bakerstreet


Personne, en tout cas pas moi ne conteste la variabilité des prix, c’est même la règle dans une économie de marché. La demande et l’offre sontloin d’être uniforme sur le territoire, à l’intérieur même d’une ville il existe des différences notables ...

Le problème de l’auteur est qu’il analyse le marché sur la base d’un sentiment d’injustice, affublant ce marché de valeurs morales, lui assignat une valeur sociale essentielle alors qu’elle n’est évidement pas que cela. Elle est seulement un toit pour celui qui n’en possède pas, mais elle peut être un objectif de vie pour un autre, un lieu de réunion de tribu, un discriminant social, un lieu de plaisir de réunions familiales ...

Maintenant je ne crois pas un seul instant à une baisse significative des prix, nous ne sommes dans aucune des situations qui pourrait l’expliquer. Il y a pénurie de logements dans les lieux ou il y a une demande, les biens qui perdent de la valeur se trouvent dans des villes qui perdent des habitants, partout ou la population grandit, les métropoles et villes importantes, banlieues et proximité, c’est l’inverse, les prix augmentent. Il existe même des lieux très éloignés qui ont vu une forte hausse à l’apparition d’une autoroute, d’un transport facilité, ...

Maintenant, la part de la valeur du loyer ou du remboursement dans le revenu est asse stable, il n’y a aucune raison à parler d’une bulle, la baisse des taux associée à l’allongement des durées de remboursement entretiennent encore pour longtemps le secteur immobilier.

Après, je ne suis pas sur que la baisse souhaitée autant aurait les avantages décrits ici et là. Et c’est une litote. 


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