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Commentaire de Jason

sur Immobilier, mensonges permanents ?


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Jason Jason 18 octobre 2015 14:53

Cela fait bien 50 ans que la France connaît une crise de l’immobilier.

L’Etat qui se mêle de tout, et en général très mal, est un frein à la construction de maisons individuelles, le rêve des français. La FNAIM (fédération des agents immobiliers, estime à 28% les taxes (20% de TVA sur la construction) et frais divers affectant le pavillonnaire neuf.

Le prix des terrains en zone rurale a explosé. A côté de chez moi, dans une commune de 400 habitants, un terrain qui se vendait 20.000€ en 2002 a atteint 60.000€ ! Les communes qui essaient de faire des cartes communales ambitieuses voient leurs plans retoqués par les préfectures et les DDT (ex-DDE) au prétexte qu’il faut éviter le mitage (constructions dispersées) et sauvegarder les espaces agricoles. Alors que bon nombre de terrains, proches des maisons existantes, trop petits pour intéresser l’agro-business, resteront en friche.

Libérer les terrains, supprimer la taxe sur la rétention des terrains constructibles, abaisser la TVA, réduire les normes de construction (une maison n’a pas besoin de durer plus de 100 ans), bref fournir une offre abondante, cela donnerait un coup de fouet à la construction pavillonnaire et éviterait la mort programmée de nombreuses communes. En plus, ne pas donner carte blanche aux maires en matières d’urbanisme (ils n’y connaissent rien) ; c’est une réforme urgente !

Mais en France l’Etat privilégie la rente avec des loyers qui grèvent jusqu’à 6O% du budget des ménages. Tous les intermédiaires se réjouissent de cet état de choses. Trop de corporatismes, de frilosité, et de confiance en une loi du marché dont on voit les effets tous les jours. Un marché malheureusement trop contrôlé par l’Etat jacobin.

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