@Arthaud
Les villes, quelles villes ?
Vous êtes aux USA, vous montez dans un taxi et vous lui dites ’’au centre’’, il vous regardera d’une façon interrogative et comme si vous étiez un martien. Il n’y a pas de centre ville aux USA, elles ont été pensées en fonction de la voiture, il n’y a pas de centre ville. L’américain moyen fait 45km par semaine pour faire ses courses.
Chez nous la plupart des villes ont été pensées avant la voiture, le boulot à proximité est faisable et le commerce de proximité est aussi faisable, ce n’est que de l’organisationnel à revoir.

Maintenant imaginons un monde sans pétrole, si l’on a pas assez d’imagination, il suffit d’attendre 20-30 ans.
C’est tout l’urbanisme et la société à reconstruire aux USA. On comprend un peu pourquoi ils sont tellement obnubilés par le pétrole, sans c’est beaucoup de choses qui s’écroulent.

En France il suffit de regarder l’avant/après voiture pour voir qu’il y aura un impact mais pas catastrophique comme aux USA, de la réorganisation et 10-20% de l’urbanisme qui ne correspondra plus à l’attente.

Si je devais investir dans un bien immobilier, je regarderai si l’endroit n’est pas trop dépendant de la voiture pour aller au boulot et pour l’alimentation, ect...
A la campagne ça devrait se faire ainsi que le centre ville, c’était possible avant, n’oublions pas que le commerce est l’alimentation sont aussi tributaires du pétrole pour le transport, les tomates espagnoles on risque d’en oublier le gout et le super marché du coin deviendra lointain.
Il y a certaines résidences de banlieue seront aussi attirantes que des quartiers de détroit où les pompiers et les flics n’interviennent plus faute d’habitants. Certain que ce sera un endroit sans terrorisme mais non dénué d’ambiance un peu hard, quant à l’électricité il n’y aura pas à s’inquiéter pour les coupures dues à des terroristes, au premier problème on répare plus. 
Un bien immobilier c’est 15-30 ans et le pétrole c’est 20-30ans, se projeter dans l’avenir c’est pas idiot.
Quoi qu’à Détroit il y a des supers promos, la maison à 2000$ ça se trouve, ils manque un peu des commodités habituelles.

Ca me fait un peu sourire cette relation immobilier/terrorisme, c’est vraiment de la vue à court terme, avec des dirigeants moins aux ordres de Carlyle ça devrait se tarir ce terrorisme, depuis Newton on sait qu’à une action s’oppose toujours une réaction même dans le cas d’une guerre asymétrique.

Le terrorisme c’est bon pour le fichage/flicage de masse qui pourra servir quand il y aura à reconstruire, ça se fera peut être dans la douleur, il y en a peut être qui seront pas contents du tout.
Ne plus avoir de voiture on peut faire avec ça grognera un peu, mais se trouver loin de la bouffe et du boulot, c’est autre chose.

Nota : un moteur de voiture de 50kW correspond à une éolienne de 15m de diamètre avec un vent supérieur à 30km/h. L’énergie utile (mécanique ou électrique) d’un litre d’essence on le stocke dans 30-40 kg de batteries.

Pour ceux qui me trouve trop pessimiste une étude du ministère des transports de 2006 qui est plus optimiste, c’était avant la crise, c’était le miracle chinois.
La croissance la plus basse est à1% et la plus haute à 2%, fournir 50% du combustible liquide avec 100.000 hectares, en 2012 il a fallu 156 949 hectares pour 5,82 % de l’énergie consommée dans la filière essence, trouvez l’erreur. Avec une Amérique sans pétrole toujours aussi puissante et une Chine encore plus puissante, c’est vrai qu’à l’époque peu de monde savait qu’ils falsifiaient allègrement leur chiffres de croissance.
C’est sur des études pareilles qu’on prépare notre avenir.