Commentaire de Fergus
sur Immobilier : savoir décoder le jargon de la profession
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Bonjour, Daniel Roux
« Alors, cette retraite en bord de mer ? Ca se passe bien. »
Très bien, merci ! Mais pas en « bord de mer », Dinan la médiévale étant à 23 km de Dinard et 32 de Saint-Malo.
Merci de confirmer le contenu de l’article. Pour ce qui est de la commission, elle dépasse rarement 4,5 à 5 %. Et il est possible de la négocier avec une certaine force lorsqu’un bien qui vous intéresse est proposé par plusieurs agences. Avant toute visite, exigez une commission réduite en faisant jouer la concurrence. C’est même possible après visite, le « bon de visite » ne constituant en aucune manière une obligation légale de signer le compromis dans telle ou telle agence.
« J’aime bien aussi le tampon ; « Coup de Coeur » sur un peu n’importe quoi. »
En effet, j’ai oublié celui-là. Merci de l’avoir mentionné. Personnellement, je l’ai vu une fois sur un charmant moulin en granite du Trégor où le possible « coup de cœur » était appelé, du fait des risques d’inondation et de la présence de marais voisins infestés de moustiques, à devenir très vite un « coup de grâce ».
« De nombreuses informations sont disponibles sur internet, du prix au m² aux montants des ventes effectives par les notaires. Les prix en Agence sont largement surévaluées, elles comprennent la commission et la marge de négociation. »
Il est même possible de repérer une maison ou un appartement en vitrine dans les agences et de rechercher soi-même (le cas échéant grâce à Street View) afin de négocier en direct avec le proprio avant d’aller signer un compromis chez un notaire. Un bon moyen d’économiser les frais d’agence !
Merci pour les autres excellents conseils.
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