De 50% le taux d’intervention d’un agent immobilier dans une transaction on est passé à 65% voir 70% a court terme . pourquoi ?
— Par ce que les transactions ont besoin d’être securisée et les ventes deviennent de plus en plus complexes ( diagnostic , devoir d’information, servitude, environnements, financements etc )
— Parce que l’agent immobilier engage sa responsabilité civile et il est assuré pour cela
— Parce que le notaire s’implique moins en amont sur la description du bien sur sa conformité sauf s’il s’agit de son département « transaction » et la , ca revient au même , il y a aussi une commission de vente ( en plus des « frais de notaires »)
—Parce que le taux de commission moyen est à la baisse depuis dix ans , notamment avec l’arrivé sur le marché des réseaux de mandataires ( qui offrent les même garanties avec des frais de structures allégés) . on peut raisonnablement penser que l’on arrivera au taux anglo saxons de 2%et que les intervention des professionnels seront quasiment systématiques.
— Parce que le prix d’achat au final et lorsqu’il y a agent immobilier est inférieur ( malgré la commission) a une vente de particulier à particulier ( source notariale) , en effet , l’évaluation quand elle est faire par le vendeur n’est jamais objective !! souvent irrationnel , en fonction du prix d’achat plus les travaux et en fonction des projets futurs

Alors certes il y a des agents immobiliers peu sérieux , avec des discours dithyrambiques , il y a aussi d’autre « acteurs » qui se situent en dehors de la loi Hoguet mais qui viennent se « nourrir sur la bête » avec des prestations soit disant pour favoriser la vente très discutables mais globalement , l’agent immobilier a un vrai rôle dans la négociation est la sécurisation de la vente dans l’intérêt des deux parties