• AgoraVox sur Twitter
  • RSS
  • Agoravox TV
  • Agoravox Mobile


Commentaire de Laurent CRIADO

sur Immobilier : qui seront les dindons de la farce ?


Voir l'intégralité des commentaires de cet article

Laurent CRIADO Laurent CRIADO 4 avril 2016 15:03

@Oxi gene.
Bonjour, merci pour votre lecture et votre commentaire.

Ce n’est pas aussi évident en réalité.

De plus en plus de particuliers affichent le même prix en vendant directement que celui de l’agence à laquelle il le confie.

Prenons l’exemple très concret d’un bien présenté à 200 000 € des deux cotés.

Si vous passez par le particulier, les frais de notaires porteront sur les 200 000 €.

Si vous passez par l’agence et que ses frais sont de 7%, vous pourrez demander à payer directement l’agence, de ce fait les frais de notaire porteront sur le valeur mobilière, soit 200 000 - 14 000 (7% de 200 000) soit 186 000 €.

Si nous sommes dans l’ancien et que l’on se cale sur 8 % de frais de notaire, vous payerez d’un côté 16 000 € en passant directement par le particulier.

En passant par l’agence vous payerez 8 % de 186 000 € soit 14 880 €.

Certes la différence n’est pas énorme mais quand même.

Donc tout étudier et analyser lors de l’achat, c’est ce qui permet d’acheter au plus juste un bien qui correspond à son projet de vie.

Payer une agence, si le boulot est correctement réalisé n’a rien de choquant, c’est du commerce.

Bien sûr pendant les années folles, beaucoup de charlatans ont profité de l’occasion pour faire de l’argent facile contre peu ou pas de valeur ajoutée envers l’acheteur, ou même le vendeur.

S’occuper de la vente, tout seul, est une solution mais il faut être suivi. Si vous utilisez des contrats types et ne faites pas appel à un homme de l’art, un avocat, pour sécuriser la transaction, c’est très dangereux.

Le notaire est la solution minimale.

Répondre Signaler un abus

Voir ce commentaire dans son contexte


Derniers commentaires




Palmarès