@Oxi gene.
Justement vous donnez l’explication

D’après les statistiques des notaires, les biens vendus directement entre particuliers sont plus chers ( au m2) que lorsque il y a intervention d’un professionnel, commission incluse !!

CQFD

Coté acquéreur, la transaction est plus de sécurité
 
- Sur le prix parce que ça permet de rabaisser des prétentions délirantes et de ne pas être le pigeon
-Sur le bien puisqu’en amont , le professionnel a tout intérêt a avoir TOUTES les informations à sa connaissance pour éviter les mauvaises surprises qui demeurent , hors les diagnostics obligatoires variable d’une région sur l’autre. ( servitude de vue , projet voisin, raccordements réseaux , conditions suspensives etc
-Par ce qu’elle engage plus fortement les parties par l’existence d’un mandat de vente et:ou de recherche

Quand à l’économie du cout de la commission, on est loin maintenant des abus des périodes passées ou certain se « gavait » avec un 10%

La fnaim avance maintenant un taux moyen autour de 3% orienté a la baisse notamment en raison de l’émergence des réseaux de mandataires qui offrent les mêmes garanties de professionnalisme ( c’est la même réglementation ) en faisant l’économie de couteuses agences vitrine devenues obsolète avec le développement du net .

Qu’est ce que c’est que 3% si vous obtenez un appart de 70m2 à 2000€ le m2 au lieu de 3000€

C’est 140000+4200= 144200 dans un cas et 210000€ dans l’autre 75800€ de différence ( sans compter les moindres frais de notaires

Vous me croyez pas ? je peux vous montrer des exemples tout les jours de cet ordre sur ma ville de Vannes

On a tous envie de vendre son bien au meilleur prix sauf qu’il y a une realité de marché, une offre encore très supérieure à la demande, des biens invendus depuis plusieurs années

Vouloir taper trop haut conduit très souvent , sauf si on trouve un pigeon , heureusement de plus en plus rare , a retarder la vente - avec tout les frais induit , double logement , impôts , entretien etc- pour finalement , une fois que le bien est connus de tout les acquéreurs éventuelles, il est « dévalorisé » et au final venu en dessous de ce qui aurait pu être sa valeur initiale

C’est presque une règle intangible dans la transaction et malgré tout , les gens persistent a sur estimé leur patrimoine , dans l’espoir du fameux pigeon mais aussi tout simplement parce qu’il ont une vue partiale de leur bien en occultant les défauts ( ils sont habitués...) et ne mettant en avant que les plus sans faire de balance .

tant pis pour les déconvenues , le temps perdu et au bout du compte la perte financière !!